更新料を支払わないと契約を更新できないか 借地契約が更新されるかどうかは、地主側に正当理由があるかどうかが問題で、更新料の支払いとはまったく関係がありません。法律にも更新料の規定はないので、借地人は更新料の支払いを拒否することもできます。もっとも、当初の契約書に、更新のつど更新料を支払うことが明記されていれば、それが法外な金額や条件でないかぎり、借他人には支払う義務があります。なお､一般的な更新料は地価の３〜５％程度であり、多くても10％程度です。
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